Что необходимо знать об ипотеке?

2_hqnWimT

По своей сути это кредит, выдаваемый на долгий срок для приобретения недвижимости, оформляющийся под ее залог. Ипотека гасится в среднем за 15-20 лет и дает возможность начать пользоваться квартирой или домом сразу же, выплачивая всю сумму постепенно. В России в первый раз идею пробовали реализовать в далеком 1861 году, после упразднения крепостного права.

Принципиальные особенности

Есть два вида кредита, выделяющихся в соответствии с целевым назначением:

  1. Коммерческий. Для приобретения помещения, которое будет применяться для предпринимательской деятельности.
  2. Социальный. Выдается гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Характерные детали, выделяющие ипотеку из ряда займов:

  1. Эта разновидность оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Поэтому беспрепятственно распоряжаться ею можно только после погашения долга.
  2. Банки требуют обязательного страхования объекта.
  3. Необходимо потратить время и средства на нотариальное заверение и сбор необходимых для него справок и документов.

При этом кредит имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • дает возможность получить собственное жилье;
  • из-за большого срока погашения необременителен для семейного бюджета;
  • в отличие от съемной квартиры, можно безбоязненно сделать желаемый ремонт, перепланировку и вообще чувствовать себя полноправным хозяином.

Есть и некоторые недостатки:

  • ограниченные права (нельзя продать, обменять или подарить);
  • значительная переплата;
  • при большой просрочке выплат, банк может реализовать недвижимость и вернуть остаток средств;
  • цены на квартиры могут подешеветь со временем, а сумма останется неизменной.

В банках есть и специальные ипотечные программы с особыми условиями. Например, для молодой семьи («Молодой семье – доступное жильё»), пенсионеров, военнослужащих, учителей и другие.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 голосов, средний: 4,00 из 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: